리츠와 부동산펀드 비교
| 구분 | 리츠 | 펀드 |
|---|---|---|
| 경영참여 | 주주로서 경영참여 가능 | 운용사에 의존 |
| 투자기간 | 영속형 | 일반적으로 3년 ~ 7년 만기 |
| 유동성 |
현금화 즉시 가능* * 상장리츠의 경우에 해당하며, 사모로 조성된 리츠의 경우 현금화 제약이 있을 수 있음 |
운용사에 의존 |
| 매매 방식 | 상장리츠의 경우 거래소 통한 직접 매매 | 판매사를 통한 매매 |
| 투자 방식 |
부동산 회사의 주식을 매수하여 배당받는구조 |
부동산 실물자산에 투자하여 수익을 분배받는 구조 |
| 형태 | 주식회사 | 신탁형 / 회사형 |
| 근거 법령 |
부동산투자회사법 (국토교통부인가 방식) 단, 상장(공모) 리츠는 자본시장법 일부 따름 |
자본시장법 (금융위원회 신고 방식) |